L’affirmation vérifiée : « Il faut refaire son DPE après le 1er janvier 2027 ».
Verdict : faux. Il n’est pas nécessaire de refaire son DPE après le 1er janvier 2027 : les diagnostics de performance énergétique déjà réalisés sont valables 10 ans, et une mise à jour gratuite est possible si le nouveau calcul améliore l’étiquette, selon Service-Public.
Vrai ou faux : il faut refaire son DPE après le 1er janvier 2027
Le changement de méthode de calcul prévu au 1er janvier 2027 laisse penser que les diagnostics actuels deviendront caducs. Service-Public indique que ce n’est pas le cas.
Ce que change le 1er janvier 2027
À compter de cette date, une valeur utilisée pour le calcul du DPE évolue : le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire pour l’électricité sera de 1,7, contre 1,9 actuellement. Les DPE édités à compter du 1er janvier 2027 prennent automatiquement en compte la nouvelle valeur.
Toutes les habitations utilisent au moins en partie de l’électricité, notamment pour l’éclairage. Une partie des logements l’utilise aussi pour le chauffage, la climatisation ou la production d’eau chaude. Dans ces logements, l’étiquette du DPE peut s’améliorer d’une classe, voire de deux dans de rares cas pour les petits logements. Certains logements pourront sortir du statut de passoire énergétique (classe F ou G). L’amélioration ne sera pas systématique, et aucun logement ne verra son étiquette dégradée.
Ce que l’on peut faire
- Garder son DPE : les DPE déjà réalisés restent valables 10 ans.
- Demander une mise à jour gratuite : si le nouveau calcul permet d’améliorer le classement, il sera possible de mettre à jour gratuitement son DPE, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
Pourquoi cela compte pour les propriétaires
L’étiquette a des conséquences sur la mise en location. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G en France métropolitaine ne peuvent plus être proposés à la location. L’interdiction s’étendra aux logements classés F à partir du 1er janvier 2028 et aux logements classés E à partir du 1er janvier 2034.
À retenir
- Un DPE réalisé est valable 10 ans, y compris après le 1er janvier 2027.
- Le nouveau calcul ne dégrade aucune étiquette.
- Une mise à jour gratuite est possible, sans visite, si le classement s’améliore.
Notre guide du DPE et des passoires thermiques détaille la validité et la location. Pour améliorer l’étiquette, voyez notre guide pour isoler ses combles.
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Sources : Service-Public, nouveau calcul du DPE : votre logement est-il concerné ?, publié le 1er septembre 2026