En colocation, avec une clause de solidarité, le colocataire qui part et sa caution restent engagés pendant 6 mois après la fin de son préavis, indique Service-Public. Si un remplaçant entre au bail pendant le préavis, l’engagement court jusqu’à la fin de ce préavis. La colocation peut reposer sur un bail commun, signé par tous les colocataires, ou sur autant de baux individuels qu’il y a de colocataires.
Le propriétaire peut réclamer pendant 3 ans tout impayé. Il peut demander un dépôt de garantie à l’entrée, qu’il restitue après le départ de tous les colocataires et la remise des clés : le colocataire qui part ne peut pas réclamer sa part au propriétaire, mais seulement à ses colocataires.
Les charges en provisions doivent être régularisées au moins une fois par an, et un forfait ne peut pas s’accompagner d’un complément. Les colocataires doivent assurer le logement, au minimum contre les risques locatifs, et fournir une attestation d’assurance chaque année. Un colocataire qui part doit donner son préavis dans les formes et délais requis.
Pour le préavis, voyez notre réponse sur le préavis d’un locataire et notre réponse sur la sous-location, ainsi que notre guide des droits du locataire.
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Sources : Service-Public, Colocation : quelles sont les règles ?, page vérifiée le 1er octobre 2026, consultée le 21 octobre 2026