Oui, l’entretien de la chaudière est obligatoire « chaque année civile », indique Service-Public. Il concerne les chaudières au fioul, au gaz, au bois, au charbon ou multicombustibles d’une puissance comprise entre 4 et 400 kW, ainsi que les pompes à chaleur et les appareils de chauffage avec ventilation.
C’est le locataire qui doit le faire réaliser, par un chauffagiste qualifié de son choix, sauf si le bail prévoit que le bailleur s’en charge. Pour une chaudière collective, c’est le propriétaire de l’immeuble ou le syndicat des copropriétaires. Pour un nouvel équipement, le premier entretien a lieu au plus tard dans l’année civile suivant l’installation.
Le chauffagiste remet une attestation d’entretien dans un délai de 15 jours après sa visite, par voie dématérialisée si besoin, à conserver au moins 2 ans. Aucune amende n’est prévue, mais sans attestation le bailleur peut retenir le coût de l’entretien sur le dépôt de garantie, et l’assureur peut refuser d’indemniser un accident lié à une chaudière mal entretenue.
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Sources : Service-Public, Entretien annuel des équipements de chauffage : quelles règles pour le locataire ?, page vérifiée le 19 mai 2025, consultée le 21 octobre 2026