Aérer, ventiler et chauffer relève du locataire ; si l’humidité persiste et vient du logement, il prévient le bailleur par courrier recommandé, qui doit faire les réparations, selon l’ADIL.
Faux : le propriétaire n’a pas le droit d’entrer dans le logement du locataire sans son autorisation, sous peine d’un an d’emprisonnement et de 15 000 euros d’amende, selon Service-Public.
L’entretien de la chaudière est obligatoire chaque année civile. Le locataire doit le faire réaliser, sauf clause du bail, et l’attestation se conserve 2 ans, selon Service-Public.
Faux : un bail mobilité ne peut pas prévoir de dépôt de garantie, selon Service-Public. Le logement est meublé, la durée va de 1 à 10 mois et le préavis du locataire est d’un mois.
Faux : le locataire doit payer l’intégralité du dernier loyer et des charges, et ne peut pas en déduire le dépôt de garantie, selon Service-Public. Le bailleur peut sinon agir en justice.
Faux : sans état des lieux d’entrée, le locataire est considéré comme ayant reçu le logement en bon état de réparations locatives, selon Service-Public. Il peut prouver le contraire.
Le préavis d’un locataire d’un logement vide est de 3 mois, et de 1 mois en zone tendue ou pour certains motifs, avec justificatif, selon Service-Public. Il est de 1 mois en meublé.
Oui, mais seulement avec l’accord écrit du propriétaire, qui porte aussi sur le loyer demandé, selon Service-Public. Sans autorisation, le bail peut être résilié et les sous-loyers remboursés.
Le dépôt de garantie se rend sous 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et sous 2 mois sinon, selon Service-Public. Le retard coûte 10 % du loyer par mois.
Un propriétaire ne peut demander que certains justificatifs à un candidat locataire : identité, domicile, situation professionnelle et ressources. L’amende peut atteindre 3 000 euros.