Cela dépend de la cause. Le locataire assure l’entretien courant : aération régulière des pièces, nettoyage des bouches de ventilation et des réglettes de fenêtre, chauffage suffisant du logement, indique l’ADIL des Pyrénées-Orientales dans une page du 2 mars 2026. Le nettoyage des traces superficielles de moisissures lui incombe quand elles résultent d’un défaut d’usage. Il est conseillé d’aérer au moins 10 à 15 minutes par jour.
Si l’humidité persiste et semble venir d’un défaut du logement, le locataire informe le bailleur par courrier recommandé avec accusé de réception, et le bailleur doit effectuer les réparations nécessaires. En cas de dégât des eaux, un sinistre se déclare à l’assurance habitation.
Le locataire ne peut pas arrêter de payer son loyer de sa propre initiative. À défaut de réponse du bailleur, il peut se rapprocher d’un conciliateur de justice ou de la commission départementale de conciliation.
Pour bien aérer, voyez notre réponse sur l’aération du logement en hiver et notre guide des droits du locataire.
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Sources : ADIL des Pyrénées-Orientales (réseau ANIL), Moisissures dans le logement : quelles responsabilités entre bailleur et locataire ?, page publiée le 2 mars 2026, consultée le 21 octobre 2026