L’affirmation vérifiée : « Un logement classé F ne peut plus être loué en 2026 ».
Verdict : faux. Un logement classé F peut encore être proposé à la location en 2026 : l’interdiction vise d’abord les logements classés G, depuis le 1er janvier 2025, puis les logements classés F à partir du 1er janvier 2028, selon Service-Public.
Vrai ou faux : un logement classé F ne peut plus être loué en 2026
On entend souvent que les « passoires thermiques », classées F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE), sont déjà interdites à la location. La réalité est plus graduelle : l’interdiction s’applique par étapes, selon l’étiquette énergétique.
Ce que disent les sources
Service-Public précise que, depuis le 1er janvier 2025, les logements situés en France métropolitaine dont le DPE correspond à la lettre G ne peuvent plus être proposés à la location. Cette interdiction s’étendra :
- aux logements classés F à partir du 1er janvier 2028 ;
- aux logements classés E à partir du 1er janvier 2034.
En 2026, un logement classé F reste donc proposable à la location, alors qu’un logement classé G ne l’est plus.
Un changement de calcul au 1er janvier 2027
À compter du 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7 dans le calcul du DPE. Dans les logements qui utilisent beaucoup l’électricité, l’étiquette peut gagner une classe, voire deux dans de rares cas pour les petits logements. Certains logements pourront ainsi sortir du statut de passoire énergétique, c’est-à-dire de la classe F ou G. L’amélioration n’est pas systématique, et aucun logement ne verra son étiquette dégradée par ce changement.
Les DPE déjà réalisés sont valables 10 ans. Si le nouveau calcul permet d’améliorer le classement, une mise à jour gratuite est possible sans nouvelle visite, sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
À retenir
- En 2026, seuls les logements classés G sont interdits à la location.
- Les logements classés F le seront à partir du 1er janvier 2028, et les E à partir du 1er janvier 2034.
- Le nouveau calcul de 2027 peut améliorer l’étiquette de certains logements chauffés à l’électricité.
Notre guide du DPE et des passoires thermiques détaille le calendrier. Pour connaître les droits du locataire, voyez notre dossier sur les droits du locataire en 2026.
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Sources : Service-Public, nouveau calcul du DPE : votre logement est-il concerné ?, publié le 1er septembre 2026